「宅建業」の記事一覧

こんにちは。行政書士の小泉です。 今回は埼玉県で宅地建物取引業者の免許を取得する際の必要な書類について解説します。 免許申請書以外に必要な書類は下記のとおりになります。 ①｢身分証明書｣ について、破産者で復権を得ない者 […]

こんにちは。行政書士の小泉です。 まずは「標識の掲示」についてです。宅建業法には「宅建取引業者は、公衆の見やすい場所に、宅建取引業者である旨の標識（業者票、報酬額票）を掲示しなければならない」と定められております。様式も […]

こんにちは。行政書士の小泉です。 「免許取得後の手続き」には、「更新申請」「変更届」「免許換え申請」があります。 まずは「更新申請」についてです。免許の有効期限は5年間になります。更新申請書が提出できるのは有効期間満了日 […]

こんにちは。行政書士の小泉です。 宅建業の審査が完了したら、すぐに営業を開始できるというわけではありません。免許証の交付を受けなければ宅建業の営業はできません。免許取得後に営業保証金の供託または保証協会への加入のいずれか […]

こんにちは。行政書士の小泉です。 今回は宅建業許可要件の物的要件について説明します。 宅建業を営む場合、事務所の設置は非常に重要なポイントになります。事務所は「継続的に行うことができる施設」で、かつ「他業者や個人の生活（ […]

こんにちは。行政書士の小泉です。 今回は宅地建物取引業者免許要件の人的要件について説明します。ポイントは「代表者」「専任の宅地建物取引士」「欠格要件」の３つになります。 まず、法人または個人の「代表者」は、原則として事務 […]

こんにちは。行政書士の小泉です。 宅地建物取引業とは、以下の行為を不特定多数の人を相手方として、営利の目的で反復または継続して行うことをいいます。 ・宅地または建物について自ら売買または交換する行為・宅地または建物につい […]