行政書士 小泉智哉

こんにちは。行政書士の小泉です。建築士を使用して、報酬を得て設計などを業として行う場合には、「建築士事務所登録」が必要です。登録は、各事務所所在地の都道府県ごとに行う必要があり、複数の支店で設計業務を行う場合は、それぞれの支店ごとに登録が必...

こんにちは。行政書士の小泉です。賃貸住宅管理業において、登録後に必要な手続きには以下の3つがあります：更新申請変更届の提出業務等状況報告書の提出■ 更新申請について登録の有効期間は 5年間 です。引き続き業務を継続する場合は、有効期間満了の...

こんにちは。行政書士の小泉です。本日は「賃貸住宅管理業の登録後の義務」についてご案内いたします。登録後は、次の 8つの義務 に注意が必要です。■ 登録後の主な義務（8項目）① 標識の掲示各営業所・事務所に、以下の内容を記載した標識を公衆の見...

こんにちは。行政書士の小泉です。こんにちは。行政書士の小泉です。2021年6月15日、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（通称：賃貸住宅管理業法）」が施行されました。これにより、自己所有物件を除く、賃貸住宅を200戸以上管理する事業...

こんにちは。行政書士の小泉です。古物商として営業を行うには、「古物営業法」に基づく複数の義務を正しく理解し、遵守する必要があります。本日は、古物商許可を取得した後に必ず守らなければならない主な義務について解説いたします。■ 古物営業における...

こんにちは。行政書士の小泉です。古物商許可には有効期限がなく、更新手続きは不要ですが、許可取得後も届出義務や変更手続きが数多くあります。これらを怠ると、行政処分や罰則の対象となることもありますので注意が必要です。また、古物営業を6ヶ月以上行...

こんにちは。行政書士の小泉です。古物商許可の申請にあたって重要なポイントは、以下の3点です：1．営業所に「管理者」の配置が必要古物商許可を取得するには、営業所ごとに常勤の「管理者」を配置する必要があります。管理者には特別な資格や実務経験は不...

こんにちは。行政書士の小泉です。古物の売買・交換・レンタルなどを事業として行う場合には、「古物商許可」が必要です。この記事では、「古物とは何か」「許可が必要な場合・不要な場合」をわかりやすく解説します。■ 古物とは？｜13品目に分類されます...

こんにちは。行政書士の小泉です。宅地建物取引業者（宅建業者）として営業を開始した後には、免許取得だけでなく「日々の業務で守るべき義務」が法律で定められています。この記事では、宅建業法で義務づけられている以下3点をわかりやすく解説します。標識...

こんにちは。行政書士の小泉です。宅地建物取引業の免許を取得したあとも、継続して営業するためには定期的な手続きや変更届出が必要です。この記事では、宅建業者が行うべき以下の3つの手続きについてわかりやすく解説します。更新申請変更届免許換え申請1...